购房者砍价已经走火入魔!

发布日期：2025-03-06 16:07    点击次数：188

大家好，我是路人甲！

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最近，一位中介老友心急火燎地找到我唠嗑。

他满脸愁容，大倒苦水：“本想着年后房产市场能像雨后春笋般复苏，没想到现实给了我当头一棒，那状况，简直是‘麻绳专挑细处断，厄运专找苦命人’，一言难尽呐。”

“这房子现在卖得那叫一个艰难，房东们都快被逼到崩溃的边缘，而买房的人呢，仿佛被‘小心思’附身，一个个都跟走火入魔了似的。”

他这一番话，瞬间勾起了我的好奇心。

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中介朋友回忆起前些天接待的一位客户。

这位客户对一套挂牌价160万的房子一见钟情。

麻溜地就让中介帮忙约房东出来谈谈价格。

中介试探性地问：“您心里大概能接受啥价位呀？”

客户却神神秘秘地回了句：“你先把人约出来，到时候我亲自跟他谈。”

中介心里暗自琢磨，按往常的经验，客户大概率会砍到135万左右。

毕竟，这在如今的市场里，算是常规操作了。

可谁能想到，一见面，客户一张嘴，那出价直接让所有人惊掉了下巴。

100万！

这价格简直低得超乎想象，不仅远低于房东的心理预期，在场的人都像被施了定身咒，直接愣住了。

中介朋友无奈地说：“当时房东的脸瞬间就拉得老长，那表情，就跟见了‘仇人’似的，整个房间的空气都仿佛被冻住了，安静得连根针掉地上都能听见。”

“场面尴尬得让人脚趾都能抠出三室一厅，我赶紧麻溜地掏出烟发了一圈，试图让这压抑的气氛稍微缓和缓和。”

一番你来我往的拉扯后，客户总算松了口，愿意再加两万。

但再多一分，那是坚决不肯出了。

房东哪能接受这么低的价格，双方最终不欢而散。

房东气呼呼地转身就走，留下中介和客户大眼瞪小眼，面面相觑。

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事后，客户在中介公司歇了会儿。

开始滔滔不绝地解释起自己的出价逻辑。

他一本正经地说：“我出这个价，那可是综合考量了当下的市场行情，绝对不是瞎开价。”

“我必须得把未来两年房价可能的跌幅都考虑进去，不然一不小心成了‘接盘侠’，那我这辛辛苦苦挣的钱不就打水漂了嘛。”

“我的钱那都是一分一厘积攒起来的，又不是大风刮来的。要不是孩子上学急需房子，我才不会在这风口浪尖的时候买房呢。”

第二天上午，房东给中介朋友打来电话。

电话那头，房东的声音里满是愤怒与无奈。

他义愤填膺地说：“以后可别再给我约这种客户了，我这小心脏可受不了。”

“我这套房子3年前可是值180万，去年有人出140万我都没舍得卖。”

“现在居然有人只出100万，这不是明摆着欺负人嘛，简直比拿刀砍我还难受！”

房东这一番抱怨，可把中介朋友为难坏了，真是“猪八戒照镜子——里外不是人”。

他心里明白房东的委屈，也理解客户的担忧。

但作为中介，就像风箱里的老鼠，两头受气，只能在中间小心翼翼地周旋，试图平衡双方的利益。

然而，在当下这低迷的市场环境里，想要做到平衡，简直比登天还难。

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真是“屁股决定脑袋”，立场不同、角色不同。

看待问题的角度和方式也就截然不同。

客户的话虽说听起来有些极端，但站在他的立场上想想。

这也是为了保护自己的利益，是当下很多买家的普遍心态。

在房价持续下跌的大背景下，买家们都变得格外谨慎，甚至谨慎到有些“草木皆兵”。

他们不仅要考虑当下的房价，还得绞尽脑汁预测未来的跌幅。

就怕自己一不小心，成了高价接盘的“冤大头”。

而从房东的角度来看，自己的房子曾经可是价值不菲，谁愿意轻易降价呢？

更别提接受这种近乎“砍半”的疯狂砍价了。

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房产市场的持续低迷，让房东、买家和中介都深陷困境。

房东的坚持、买家的谨慎、中介的无奈，共同勾勒出了当下市场这幅复杂又微妙的画面。

只能说，买家期望低价入手，卖家希望高价卖出，目前双方还没能达成一个平衡点。

这场看不见硝烟的心理博弈，还在如火如荼地继续着。